北京市租房合同范本

甲方：出租方（房东）

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方：承租方（租户）

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方希望承租该房屋，并经甲方同意，达成以下租房合同：

第一条租赁房屋

1. 甲方同意将其位于北京市（具体地址）的房屋出租给乙方，面积约____平方米，房屋楼层____，房屋用途为居住。

2. 房屋包括以下设施（列举房屋内的设施，如家具、电器等），乙方应妥善使用并保养。

第二条租赁期限

1. 租赁期限为_____年/月/日起至_____年/月/日止，共____月。

2. 若乙方需退租或延长租期，应提前______天书面通知甲方，并经双方协商达成一致。

第三条租金及支付方式

1. 乙方应按照以下方式支付租金：每月租金为______元，由乙方于每月______日之前支付至甲方指定的银行账户。

2. 若乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日_____元的违约金。

第四条房屋保证金

1. 乙方应在本合同签订之日起______天内支付房屋保证金，金额为______元。

2. 若在租赁期满后，乙方退还房屋并无违约行为，甲方应将房屋保证金返还给乙方。

第五条房屋使用和维修

1. 乙方承诺合法使用房屋，并不得将房屋转租或用于非法用途。

2. 对于因乙方使用不当或人为损坏所导致的房屋设施损坏，乙方应承担相应的修复费用。

第六条房屋维修和装修

1. 甲方应负责房屋外墙和公共设施的维修，如水电管道、电梯等。

2. 若乙方需要对房屋进行装修，应提前______天书面通知甲方，并征得甲方同意。装修期间，乙方应承担相应的费用，并保证装修后的房屋不影响其他租户的正常生活。

第七条租赁期满的处理

1. 租赁期满后，如乙方无违约行为并主动退还房屋，甲方应在______天内返还房屋保证金。

2. 若乙方需延长租期，应提前______天与甲方协商并签订新的租赁合同。

第八条合同解除

1. 在租赁期限内，若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并收回房屋：

（1）未经甲方同意转租或转让房屋；

（2）违反**法律法规或相关规定，用房屋进行非法活动；

（3）严重损坏房屋设施，经甲方要求但未及时修复；

（4）逾期三个月未支付租金。

2. 若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并向乙方追偿相应损失：

（1）未经甲方同意擅自装修房屋；

（2）擅自将房屋用于商业用途；

（3）损坏房屋导致严重财产和人身安全的事故。

第九条其他约定

1. 本合同的修改、补充及解释均应以书面形式进行。

2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并继续有效期至租赁期满或解除合同为止。

甲方（房东）：（签字）乙方（租户）：（签字）

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